ファイナンシャルプランナー（FP）の資格試験NAVI > 不動産（不動産） > 不動産（不動産）の語呂合わせ
不動産（不動産）不動産（不動産）の語呂合わせ
ここでは不動産（不動産）に関する
重要キーワードを語呂合わせで楽して覚えましょう＾＾
理解も大事ですが、こうした機械的な暗記も資格試験には必要です。
| 不動産登記 | 「乙葉ってーとー（＝抵当）、高所（＝甲・所）恐怖症らしい」 （乙区…抵当権、甲区…所有権） |
| 路線価 | 「いい（＝１月１日）！と路線工事（＝公示）にはまる（＝８０）」 （路線価…毎年１月１日を基準に国税局が評価、公示価格の８０％程度） |
| 固定資産税評価額 | 「こてこて（＝固定資産税評価額・公示価格）になまる（＝７０）」 （固定資産税評価額…公示価格の７０％程度） |
| 道路 | 「公私（＝公道・私道）とわないよ（＝４）」 （建築基準法上の「道路」と幅員４m以上のもの。公道・私道を問わない。） |
| 建ぺい率 | 「建築悪（÷）く、敷地に憲兵（ケンペイ＝建ぺい）が」 （建ぺい率＝建築面積÷敷地面積） |
| 容積率 | 「床悪（÷）く、敷地によう（容）積まん」 （容積率＝延べ床面積÷敷地面積） |
| 借地 | 「借地権、更に（サラニ＝３０・２０に）１０年」 （借地権の存続期間は３０年、更新は最初２０年、後１０年） |
| 都市計画税 | 「都市のおじさん（＝０.３）制限」 （都市計画税は標準税率の定めはなく、制限税率０.３％） |
| 不動産の譲渡に係る税金 | 「長短庭（ニワ＝２０）に咲く（＝３９）」 （長期譲渡所得の税額計算時税率：２０％、短期譲渡所得の税額計算時税率：３９％） |
| 居住用財産の特別控除 | 「居住用、みとれる（３０００万）ほどの財産、超たく（長短）さん」 ｛居住用財産を譲渡した場合（所有期間を問わない）３０００万円を控除できる｝ |
| 不動産譲渡所得の軽減税率 | 「６０００万超もらってニンマリ（＝２０％）、以下でもいーよ（＝１４％）」 （譲渡所得金額が６０００万超なら２０％、６０００万以下なら１４％） |
| 定期借地権 | 「事業一応（イチオウ＝１０）成功しにんまり（＝２０）。」 （事業用借地権の契約期間は１０年以上２０年以下） |
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