ファイナンシャルプランナー（FP）の資格試験NAVI

代表的な不労所得として挙げられるのが不動産投資ですね。
「ワルが教える不動産投資マニュアル」はそんな不動産投資について
まとめた書籍です。家賃収入からJ-REITまで幅広く網羅しているのが特徴です＾＾

�@書籍の内容と感想
書籍の内容はタイトル通り「不動産投資」についてひたすら書かれている感じです＾＾

扱っている内容は、一般的な不動産に関する基礎知識を始めとして、
具体的な収益形態（家賃収入・売却益）の紹介や、
筆者が実際に不動産投資で儲けた時の実例など幅広いです。

率直な感想としては単純に読み物としては「おもしろい！」ということです。
200ページ以上あるのですが、ほんの数時間であっという間に読めました＾＾

ただ、一点気になるのがこの本を読んだからといって
「本当に不動産投資で稼げるようになるの？」という点。

例えば、不動産投資において収益率の高い不動産（アパート・ビルなど）を
手に入れるのが成功のポイントになるのは言うまでもないです。

この本ではそうした収益不動産を手に入れるために、
仲介業者への依頼方法や銀行から融資を受ける方法など
ある程度までは書かれていますが…。

本当に即実現できるノウハウかというと、正直疑問符が残ります。

不動産投資は甘くないので、経験や知識・資金力を備えてから手を出せという筆者の
考え方には大いには賛成ですが、もう少し実践的なノウハウを書かれたら良かったです。
書き惜しみしている感はぬぐえません…。まっ、所詮1500円の本ですからね（笑）

ただ、一般的な不動産投資の流れや仕組み、そして心構え（これが一番重要）を
身につけることは十分にできますので、不動産投資ビギナーには良書だと感じました。

逆にこの本の中ででてくる不動産用語をスラスラ理解できるレベルでないと、
不動産投資に手をだしてもヤケドするのがおちだと思います。

�AＦＰ試験との関連性は？
これはいうまでもなく、FP試験のうちの「不動産」に直結する内容となっております。

例えば、建ぺい率や容積率について、不動産関連の税金、
借地借家法の部分などはどれもFP試験と重複する内容で、
この本を読むことで十分に対応できるレベルになります。

不動産投資に興味のあるFP学習者の方には、FP学習にもプラスになりますし、
勉強の息抜きと不動産投資の基礎知識の習得にもなるので一石二鳥ですよ＾＾