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    <title>ファイナンシャルプランナー（FP）の資格試験NAVI</title>
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    <updated>2007-05-30T10:59:59Z</updated>
    <subtitle>当サイトは、ＦＰ技能士２・３級、ＡＦＰを取りたい人のためのＦＰポータルサイトです。


「とにかく広く浅く学習する」を念頭において、管理人オリジナルのＦＰ講座や試験情報、資格取得後の活用方法などを幅広く提供しているので是非ご利用ください＾＾</subtitle>
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    <title>ＦＰが独立・起業しやすい理由B〜得意分野で勝負できる〜</title>
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    <link rel="service.edit" type="application/atom+xml" href="http://sakigake-boxing.com/cgi/mt/mt-atom.cgi/weblog/blog_id=8/entry_id=607" title="ＦＰが独立・起業しやすい理由B〜得意分野で勝負できる〜" />
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    <published>2007-02-18T22:12:54Z</published>
    <updated>2007-02-18T22:32:16Z</updated>
    
    <summary>ＦＰが独立・起業しやすい理由として、 第三に挙げられるのが「得意分野で勝負できる」という点です。 具体的にはどういうことか早速みていきましょう＾＾ ...</summary>
    <author>
        <name>mtmaster</name>
        
    </author>
            <category term="202ＦＰを足がかりに独立・起業する" />
    
    <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="http://fp-get.com/">
        <![CDATA[ＦＰが独立・起業しやすい理由として、
第三に挙げられるのが<strong>「得意分野で勝負できる」</strong>という点です。
具体的にはどういうことか早速みていきましょう＾＾
]]>
        <![CDATA[
何故、<strong>ＦＰが得意分野で勝負</strong>できるかはその領域の広さが考えられます。
試験科目だけみても以下の６分野です。


・「ライフプランニングと資金計画」
・「リスク管理」
・「金融資産運用」
・「タックスプランニング」
・「不動産」
・「相続・事業継承」


さらにそこから細かい分野に特化しくことが可能ですし、
アイディア次第では<strong>オンリーワンのＦＰ</strong>にも十分になれます。


<strong><span class="bgyellow">つまり非常に広いフィールドの中から自分の
得意分野で勝負することが可能な資格なわけです。</span></strong>


一般的に多いのは、
前職の経験を活かした形でのＦＰ業を展開する方。

【例】
・保険に特化したＦＰ
・投資に特化したＦＰ


特に金融関係の職歴をお持ちの方は、<strong>ニーズが大きい分野</strong>だけに
非常に独立・起業もしやすいでしょうね。
（その分、ライバルＦＰも多くなりますが…）


他にも<strong>有名ＦＰの柳沼正秀</strong>さんなどは、
団塊世代の相談に特化するなどで成功されているそうです。


これは個人的な見解ですが、<strong>2006年の会社法の改正</strong>に伴い
非常に起業がしやすい時代が到来しました。


さらに国がＳＯＨＯや個人事業主を優遇する施策もとられているので、
いわゆる<strong>自営業者の増加</strong>が見込まれことは必須です。


となるとこういった方たちに焦点を当てた、
<strong>ＦＰ業</strong>が展開できれば勝負も可能なように感じます＾＾


例えば<strong>個人事業主</strong>に対して、<strong><span class="red">確定拠出年金</span></strong>に絞ったアドバイスを
行っていくなんてもありじゃないでしょうか？


<strong>小規模企業共済等掛金</strong>を推奨して、
<strong>確定申告時</strong>の控除額を増やすなんてのもおもしろいですよね＾＾



]]>
    </content>
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    <title>Q：FPを取得することで転職に役立ちますか？</title>
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    <published>2007-02-20T10:28:05Z</published>
    <updated>2007-02-20T10:47:16Z</updated>
    
    <summary>Q：FPを取得することで転職に役立ちますか？ 転職を視野にいれて、FPに興味があるのでまずは３級取得を目指しいてます。 しかし、求人条件等でこの資格が必要など見たことありません…。 また、２級を取得し...</summary>
    <author>
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            <category term="005ファイナンシャルプランナーQ&amp;A" />
    
    <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="http://fp-get.com/">
        <![CDATA[<strong><span class="bgyellow">Q：FPを取得することで転職に役立ちますか？</span></strong>

<strong>転職</strong>を視野にいれて、FPに興味があるのでまずは３級取得を目指しいてます。
しかし、求人条件等でこの資格が必要など見たことありません…。
また、２級を取得した場合、どのような活用方法がありますか？]]>
        <![CDATA[<strong><span class="bgyellow">A：即、転職に役立つかは微妙です。ただし、活用法は大いにあります。</span></strong>

そもそも<strong>ＦＰ２、３級</strong>は保険・金融・証券会社等の社員が
自己啓発や知識の向上を目的として取得するケースが多いです。

あるいは、FPという肩書きを手にすることで顧客に対しての
<strong>信頼度の向上</strong>を図るというのも考えられます。

これらを踏まえると<strong>実務能力向上のきっかけ</strong>には大いになると思いますが、
<strong>転職の決め手</strong>となるかは微妙なところです。

ただし、異業種から上記したような保険・金融・証券会社等に
転職をお考えの場合は<strong><span class="red">武器</span></strong>になるとおもいます。

<strong>FP資格</strong>を取得することで、転職への熱意も伝わりますし、
ある程度は実務につながる基礎知識の習得にもなります。

そしてその一般的な目安が<strong>FP２級</strong>なのではないのでしょうか？
あくまでもさりげないアピールが好結果につながるとおもいます＾＾


]]>
    </content>
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    <title>Q：専業主婦です。FP３級を取得することでどのようなメリットがありますか？</title>
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    <published>2007-02-20T10:50:21Z</published>
    <updated>2007-02-20T11:15:38Z</updated>
    
    <summary>Q：専業主婦です。FP３級を取得することでどのようなメリットがありますか？ 専業主婦ですが、FP３級を取得することでどのようなメリットがありますか？ ...</summary>
    <author>
        <name>mtmaster</name>
        
    </author>
            <category term="005ファイナンシャルプランナーQ&amp;A" />
    
    <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="http://fp-get.com/">
        <![CDATA[<strong><span class="bgyellow">Q：専業主婦です。FP３級を取得することでどのようなメリットがありますか？</span></strong>

専業主婦ですが、FP３級を取得することでどのようなメリットがありますか？
]]>
        <![CDATA[<strong><span class="bgyellow">A：日常生活に活かす程度なら十分です。</span></strong>

専業主婦の方が<strong>FP３級</strong>をとれば以下のような<strong><span class="red">メリット</span></strong>があります。
・自分の家の家計診断ができるようになる。
・保険のおばちゃんの口車に乗せられなくなる。
・預貯金等を活用した投資感覚が身につく。
・厚生年金、国民年金等年金の仕組みが分かるので、老後の資金プランが可能になる。

はっきりいって、それほど決定的なメリットとまではいえません…。
しかし、<strong>FP</strong>は広く浅く学ぶということもあり、上記した以外でも
広範囲のリスクに対処できる可能性はあります。

年金・保険・不動産・投資…などの<strong><span class="red">基礎知識の習得</span></strong>には必ずなりますから、
ここからご自分の興味の持てた分野に慣れ親しんでいくのがいいでしょう＾＾

専門書なども、知識が全くない状態に比べると、かなり理解できるようになります。
また、テレビや雑誌等での年金特集なども
大まかには把握できるレベルになりますよ

]]>
    </content>
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    <title>独立系FPは女性に有利</title>
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    <published>2007-02-20T11:19:03Z</published>
    <updated>2007-02-20T11:40:41Z</updated>
    
    <summary>独立系ＦＰの仕事については先ほど書きました。 ところでこの独立系FPには、比較的女性が多いのをご存知でしょうか？ さらに女性の中でも特に既婚者の方の活躍が目立ちます。...</summary>
    <author>
        <name>mtmaster</name>
        
    </author>
            <category term="001ＦＰって何する人？〜仕事とその実態〜" />
    
    <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="http://fp-get.com/">
        <![CDATA[<strong><a href="http://fp-get.com/2006/12/post_10.html">独立系ＦＰの仕事</a></strong>については先ほど書きました。
ところでこの<strong>独立系FP</strong>には、比較的女性が多いのをご存知でしょうか？
さらに女性の中でも特に既婚者の方の活躍が目立ちます。

]]>
        <![CDATA[
その理由としては、<strong>F</strong>Pに寄せられる相談に<strong><span class="red">「家計管理」</span></strong>など、
私たちの<strong>日常に近しい問題</strong>を扱ったものが多いのが挙げられます。


<strong>FP相談センター</strong>に寄せられる相談内容のうち、
多いものを紹介すると以下のようになります。


・生命保険の見直し
・ライフプランニング
・金融（会計）資産
・住宅ローン


以上のようなものが<strong>上位の相談内容</strong>となります。
もちろんこれら以外にも、不動産やタックスプランニングなどのような
専門知識が求められるものもあります。


しかし、総合的にみるとやはり上記した内容のように
<strong><span class="red">家計管理</span></strong>に関わる相談が多いといえます。


勘の良い方は既にお気づきだとおもいますが、
<strong>既婚女性に独立系FP</strong>が多いのは、
こうした家計管理に携わった活動に強みをもてるからといえます。


つまり、ご自分の家庭で行っている家計の切り盛りや、
お子さんの学費の捻出等で培った経験を、
FPという専門知識と<strong>ミックス</strong>することが可能なわけです。


一般的にはまだまだ一家の大黒柱は男性という家庭が多いですが、
実際に家計の管理をしているのは<strong>圧倒的に奥さん</strong>だとおもいます。


<strong><span class="bgyellow">つまり稼ぐ人と運用する人が違うケースが多いのです。</span></strong>
そして、それこそが既婚女性の独立系FPが活躍している大きな理由の一つといえます。
ちなみに前職に<strong>金融関係（保険・証券・銀行等）の職歴経験</strong>があればなお強いですね＾＾




]]>
    </content>
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    <title>FPになって独立・開業　わずか２年で年収１千万円を稼ぐ！</title>
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    <published>2007-03-03T12:53:20Z</published>
    <updated>2007-03-03T13:51:46Z</updated>
    
    <summary> 「FPになって独立・開業　わずか２年で年収１千万円を稼ぐ！」では、 FP取得後に独立・開業をお考えの方向けのいわゆるノウハウ本です＾＾ ...</summary>
    <author>
        <name>mtmaster</name>
        
    </author>
            <category term="206管理人も愛読したファイナンシャルプランナー試験対策につながる書籍" />
    
    <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="http://fp-get.com/">
        <![CDATA[<img alt="070221_0407~01.JPG" src="http://fp-get.com/070221_0407~01.JPG" width="240" height="320" />
<strong><span class="red">「FPになって独立・開業　わずか２年で年収１千万円を稼ぐ！」</span></strong>では、
FP取得後に独立・開業をお考えの方向けのいわゆるノウハウ本です＾＾
]]>
        <![CDATA[<span class="red"><strong><span style="font-size:150%;line-height:150%;;">@書籍の内容と感想</span></strong></span>
どんな資格でも言われるのが<strong><span class="red">「資格を取っただけでは稼げない！」</span></strong>です。
FPも同様で、資格取得後の<strong>活用方法</strong>ってみなさん気になりますよね？

この本では筆者である<strong>CFPの柳沼正秀さん</strong>の資格取得後の
開業までの準備期間、開業後の状況、顧客獲得のノウハウなどが紹介されています。

一人の社会人の方が会社を辞めて、FPとして食べていけるようになるまでの
様子が非常に細かく書かれているので、独立・開業を視野に入れている<strong>FP</strong>に
とってはまさに一番知りたかった部分が書かれている内容になっています＾＾

もちろん単なる体験談を語るだけの自叙伝ではなく、FPとして仕事を勝ち取るための
戦略ともいうべき<strong>ノウハウ</strong>も本書では提供されているのが嬉しいですね。

ただ、一点だけ個人的には残念だったのが、
<strong><span class="bgyellow">筆者の柳沼正秀さんの視点が団塊世代向けであるところです。</span></strong>
ご自身が団塊世代の方ですから当然といったら当然ですが＾＾

ボクのような若いFPにとっては、視点や立場、そして社会経験の質も量も
全く違うので、どうしても欲しい情報に微妙なズレを感じました。

だって、団塊世代向けのFPコンサルティングを知ったところで、
若いFPが進出するにはちょっと無理がありますからね（汗）
「こんな若造に任せられるか！」と顧客に一喝されるのが落ちです。

しかし、これはあくまでも僕の立場で考えた場合です。
柳沼さんと同世代のFPの方にとってはまさに<strong><span class="red">「金言に値する」</span></strong>
といっても過言ではない内容といえます。

また、独立の準備方法や心構えなどは世代を問わず全ての
FPにとって役にたつ情報が書かれていると感じました。


<span class="red"><strong><span style="font-size:150%;line-height:150%;;">AＦＰ試験との関連性は？</span></strong></span>
この本とFP試験との関連性はほとんどないといえます。
なんせ<strong>FP開業</strong>を目指す方に向けたノウハウ本ですからね。

ですからこの本を読んだからと言って、
「タックスプランニング」や「不動産」の分野の
得点アップにつながるというのはないと思います。

<strong><span class="bgyellow">ただし、モチベーションアップには大いに役立ちます。</span></strong>
FPの厳しい学習期間中にこうした開業後の本を読んだりすると、
なんといいますかワクワクしてきます＾＾

月並みの言い方になりますが、
<strong><span class="bgyellow">「頑張って合格したい！」「FP取得したい！」</span></strong>
といった気持ちが湧いてくるのがおもしろいところですね。

FP学習の息抜きや既に独立・開業を見越している方には
非常に良書といえます。]]>
    </content>
</entry>
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    <title>資格の学校で講師をする</title>
    <link rel="alternate" type="text/html" href="http://fp-get.com/2007/03/post_70.html" />
    <link rel="service.edit" type="application/atom+xml" href="http://sakigake-boxing.com/cgi/mt/mt-atom.cgi/weblog/blog_id=8/entry_id=627" title="資格の学校で講師をする" />
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    <published>2007-03-03T16:09:49Z</published>
    <updated>2007-03-03T16:33:20Z</updated>
    
    <summary>資格の学校で講師をしている人って２種類のタイプがいます。 一つ目のタイプはいわゆるその資格の学校の「専任講師」　。 そしてもう一つのタイプが「独立・起業」をしている方となります。...</summary>
    <author>
        <name>mtmaster</name>
        
    </author>
            <category term="202ＦＰを足がかりに独立・起業する" />
    
    <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="http://fp-get.com/">
        <![CDATA[資格の学校で講師をしている人って<strong>２種類のタイプ</strong>がいます。
一つ目のタイプはいわゆるその資格の学校の<strong><span class="red">「専任講師」</span></strong>　。
そしてもう一つのタイプが<strong><span class="red">「独立・起業」</span></strong>をしている方となります。]]>
        <![CDATA[
資格の学校が無料で提供しているパンフレットを見れば一目瞭然ですが、
講師紹介の欄に<strong>各講師の略歴等が掲載</strong>されています。


講座にもよるのですが、FP講座の場合はここで紹介されている講師の方の
多くがFPとして<strong><span class="red">「独立・企業」</span></strong>している先生（社長）方であるのがわかります。


もちろん専任講師の方もたくさんいますが、僕が調べた限りでは
とある大手の資格の学校のFP講座は半数以上がこうした
FPで<strong><span class="red">「独立・企業」</span></strong>している先生（社長）方でしたね。


こうした状況は２つのことを示しています。
<strong><span class="bgyellow">一つ目は「FP業一本で食べていくのは難しい…」ということ。</span></strong>
講師業は所詮は副業ですからね。


事実、独立系FPにとったアンケートによると（平成15年：日本FP協会データ参照）
<strong><span class="bgyellow">講演（講師業含む）による収入はFPの主な収入源の第２位に挙げられています。</span></strong>
ちなみに１位は「個人対象の相談料」


こうしたことから<strong><span class="red">「講師業」</span></strong>は貴重な収入源であるのと同時に、
本来のFPのメイン業である<strong><span class="red">「相談業」</span></strong>だけでは食べていくのが
厳しいことを示唆しているといえます。


しかし、FPで<strong><span class="red">「独立・企業」</span></strong>している先生（社長）の多くが
講師業などを行うことはもう一つの事実を示しています。


<strong><span class="bgyellow">それは「自身のブランディング」のためです。</span></strong>


つまり、資格の学校で講師をすることにより、FPとしての自分の名前が売れるわけです。
人気講師にでもなれれば、本などの執筆・出版の話しもやってきますし、
<strong>各種メディア</strong>にも圧倒的に取り上げられやすくなりますね。


こうした<strong><span class="red">「自身のブランディング」</span></strong>を図るために、
資格の学校等で講師をしている独立系FPは意外に多いです。


もちろん資格の学校で講師を続けるためには、
ある程度の実力や人気が<strong>必要不可欠</strong>です。


講師として上手くいけば、結果として本来のFP業の仕事の話しも増える。
逆に、講師をクビにでも大切な収入源も失うし、ブランディングを図ることも難しくなる…。


いずれにしてもこうした講師職を上手に活用できるかが、
<strong>独立系FP</strong>として食べていくための<span class="red"><strong>重要なファクター</strong></span>といえそうですね。






]]>
    </content>
</entry>
<entry>
    <title>ＦＰ２級に合格することができました　2007年3月10日（土）</title>
    <link rel="alternate" type="text/html" href="http://fp-get.com/2007/03/post_71.html" />
    <link rel="service.edit" type="application/atom+xml" href="http://sakigake-boxing.com/cgi/mt/mt-atom.cgi/weblog/blog_id=8/entry_id=630" title="ＦＰ２級に合格することができました　2007年3月10日（土）" />
    <id>tag:fp-get.com,2007://8.630</id>
    
    <published>2007-03-10T09:02:22Z</published>
    <updated>2007-03-10T09:40:57Z</updated>
    
    <summary>2007年1月に行われたＦＰ2級試験に合格できました＾＾ ＦＰサイトの管理人としてのメンツを保てて嬉しいです（笑） ...</summary>
    <author>
        <name>mtmaster</name>
        
    </author>
            <category term="307管理人のＦＰ日記" />
    
    <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="http://fp-get.com/">
        <![CDATA[<strong><span class="bgyellow">2007年1月に行われたＦＰ2級試験に合格できました＾＾</span></strong>
ＦＰサイトの管理人としてのメンツを保てて嬉しいです（笑）
<img alt="070310_1644~01.JPG" src="http://fp-get.com/070310_1644~01.JPG" width="320" height="240" />
]]>
        <![CDATA[
<strong><a href="http://fp-get.com/2007/01/2007128.html">2007年1/28（日）のＦＰ２級試験を受けてきました</a></strong>で
お伝えしているように、約束どおり結果を報告します。


ご存知のとおり学科・実技共に6割取ればＯＫですが、
<strong><span class="red">学科　41/60　実技　36/50</span></strong>　という結果でした。
あぶないですね（汗）ギリギリ。


学科・実技の得点内訳は以下のようになります。

<table border><Caption>学科試験</Caption>
<tr><td>分野名</td><td>得点</td><td>配点</td></tr>
<tr><td>ライフプラン・リスク</td><td>12</td><td>20</td></tr>
<tr><td>金融資産運用</td><td>8</td><td>10</td></tr>
<tr><td>タックスプランニング</td><td>6</td><td>10</td></tr>
<tr><td>不動産</td><td>10</td><td>10</td></tr>
<tr><td>相続・事業継承</td><td>5</td><td>10</td></tr>
</table>

<table border><Caption>実技試験</Caption>
<tr><td>分野名</td><td>得点</td><td>配点</td></tr>
<tr><td>第1問</td><td>6</td><td>10</td></tr>
<tr><td>第2問</td><td>5</td><td>10</td></tr>
<tr><td>第3問</td><td>7</td><td>10</td></tr>
<tr><td>第4問</td><td>10</td><td>10</td></tr>
<tr><td>第5問</td><td>8</td><td>10</td></tr>
</table>


結果としては学科・実技共に得意の<strong><span class="red">「不動産」</span></strong>で満点を取れたのが
合否の決め手であったような気がします。


<strong><span class="bgyellow">あとは、極端な苦手分野を作らないように心がけたのも勝因の一つです。</span></strong>
僕は学生ということもあり「ライフプラン・リスク」や「タックスプランニング」には、
全く馴染みがなく非常に苦手意識が強かったです。


学習初期のころは、この分野は見ただけでも<strong>吐き気</strong>がするぐらい嫌いでしたね（汗）
しかし、どうせ社会人になったらある程度は身につけなければいけませんし、
知っていて損することはないと開き直り、地道に頑張りました。


結果としてはこうした苦手分野でもなんとか平均点をキープすることができたので、
この作戦はあながち間違いではなかっといえます。


<strong><span class="red">ＦＰ試験は広く浅く攻略</span></strong>するのが合格の近道と言われますが、
これはやはり正論であり、王道といえます。
逆に言えばこれらを意識して学習すれば、<strong>誰でも合格のチャンスはある</strong>といえます。


今後は認定研修を利用して<strong><span class="red">ＡＦＰ取得</span></strong>を目指す一方で、
ＦＰ2級合格の経験を活かして、当サイトのコンテンツの向上に
引き続き力を入れていきたいと思います＾＾


今後とも当サイト：<strong>資格試験ならファイナンシャルプランナー（FP）</strong>を
是非ともよろしくお願いします☆




]]>
    </content>
</entry>
<entry>
    <title>ファイナンシャルプランナーの受験者数</title>
    <link rel="alternate" type="text/html" href="http://fp-get.com/2007/03/post_72.html" />
    <link rel="service.edit" type="application/atom+xml" href="http://sakigake-boxing.com/cgi/mt/mt-atom.cgi/weblog/blog_id=8/entry_id=709" title="ファイナンシャルプランナーの受験者数" />
    <id>tag:fp-get.com,2007://8.709</id>
    
    <published>2007-03-17T19:55:59Z</published>
    <updated>2007-03-17T20:12:14Z</updated>
    
    <summary>人気の資格に常に上位ランクインするFPですが、 一体どのくらいの方が受験者しているのでしょうか？ ［2007年1月検定］を参考にしてみていきましょう＾＾...</summary>
    <author>
        <name>mtmaster</name>
        
    </author>
            <category term="002ファイナンシャルプランナー試験ガイド" />
    
    <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="http://fp-get.com/">
        <![CDATA[人気の資格に常に上位ランクインする<strong>FP</strong>ですが、
一体どのくらいの方が受験者しているのでしょうか？
［2007年1月検定］を参考にしてみていきましょう＾＾]]>
        <![CDATA[まずは以下の［2007年1月検定］の<strong><span class="red">FP受験種数のデータ</span></strong>を見てください。
ちなみにFP2級とFP3級を掲載いたしました。


<table border><Caption><strong>FP２級</strong></Caption><tr><td>[学科]</td><td>受検者数／24,282人</td><td>合格者数／7,453人</td><td>合格率／30.69％</td></tr><tr><td>[実技]</td><td>受検者数／21,352人</td><td>合格者数／4,380人</td><td>合格率／20.51％</td></tr></table>


<table border><Caption><strong>FP３級</strong></Caption><tr><td>[学科]</td><td>受検者数／32,522人</td><td>合格者数／20,355人</td><td>合格率／62.58％</td></tr><tr><td>[実技]</td><td>受検者数／27,264人</td><td>合格者数／16,758人</td><td>合格率／61.46％ </td></tr></table>
 

<strong><span class="bgyellow">受験者の多くは学科試験と実技試験を両方受験しています。</span></strong>
それを踏まえるとFP2級だと約20000万人前後、
FP3級だと約30000万人前後が受験したことになりますね。


ちなみにFP試験は級にもよりますが、2・3級の場合は<strong>年に3回実施</strong>されます。
これを踏まえると<strong>FP2級</strong>は年間約60000万人、<strong>FP3級</strong>だと年間約90000万人ぐらいが
受験していることになりますね。かなりアバウトな計算なのであくまでも目安です。


<strong><span class="bgyellow">資格試験は年間受験者数が１０万人を越すと超人気資格といわれています。</span></strong>
やはりFPも人気の資格に常に上位ランクインするだけあって
受験者数は非常に多い資格といっていいでしょう。



　　　 

 
　　　
　　　
]]>
    </content>
</entry>
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    <title>賃貸終了時に造作買取請求権を利用する@</title>
    <link rel="alternate" type="text/html" href="http://fp-get.com/2007/03/post_78.html" />
    <link rel="service.edit" type="application/atom+xml" href="http://sakigake-boxing.com/cgi/mt/mt-atom.cgi/weblog/blog_id=8/entry_id=778" title="賃貸終了時に造作買取請求権を利用する@" />
    <id>tag:fp-get.com,2007://8.778</id>
    
    <published>2007-03-26T07:13:32Z</published>
    <updated>2007-03-26T09:14:01Z</updated>
    
    <summary>３月は新しい年度を控えた月なので、非常に引越しが多いシーズンですよね。 しかし、引越しシーズンに多いのが… 賃貸終了後の大家さん（不動産屋）との契約上のトラブル。 不動産系ＦＰの「造作買取請求権」のケ...</summary>
    <author>
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    </author>
            <category term="201ＦＰを活用して収入を増やす方法" />
    
    <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="http://fp-get.com/">
        <![CDATA[３月は新しい年度を控えた月なので、非常に引越しが多いシーズンですよね。
しかし、引越しシーズンに多いのが…
<strong><span class="bgyellow">賃貸終了後の大家さん（不動産屋）との契約上のトラブル。</span></strong>
不動産系ＦＰの<strong><span class="red">「造作買取請求権」</span></strong>のケースをみてみましょう。]]>
        <![CDATA[まずはまどろっこしい説明云々よりも下のよくある事例をみていきましょう。

<strong><span style="font-size:200%;line-height:200%;;"><center>事例</center></span></strong>

クーラーがついていない古いアパート（仮名：オケラ荘）の<strong><span class="red">住人Ａさん</span></strong>は、
ある日自腹でクーラーを購入・設置しました。

ちなみに窓用のものではなく、壁に穴を開けて設置するタイプ。
結局かかった費用はクーラー本体5万円、工事費用1万円の合わせて<strong>6万円</strong>

設置する際に<strong><span class="red">大家さん</span></strong>（or仲介代理人の不動産、以下大家さんで統一）には
<strong><span class="bgyellow">「自分で取り付けるならどうぞご自由に」</span></strong>と<strong>許可（同意）</strong>を得ています。
この許可（同意）は書面でなくて、<strong>口約束</strong>でした。
　　
ところがせっかく取り付けたのに、
その直後にＡさんの仕事上転勤が急遽決まってしまいました。
Ａさんガッカシ…(・A ・)

しかも新しい引越し先には元々エアコンが既についているとのこと。
ここでＡさんは、荷物にもなるし、業者に買い取ってもらう時間もないので、
できればオケラ荘の部屋にエアコンを置いていきたいと考えました。

そこでその旨を大家さんに伝えたところ…
<strong><span class="red"><span style="font-size:150%;line-height:150%;">大家さん断固として拒否！</span></span></strong>
持っていてくれ、そんなの置いていかれても困る！の一点張り！

そんなこんなでＡさんは困ってしまいました。
リサイクル業者に引き取ってもらうにしても、取り外しやらなんやらで
細かい出費につながるし、なにより大家さんの態度が気に食わない( ﾟДﾟ)

さぁ、このケースの場合は一体どうなるのでしょうか？
ちなみにＦＰの「不動産」の基本的な知識で解決できるレベルです。

<strong><a href="http://fp-get.com/2007/03/post_79.html"><span style="font-size:150%;line-height:150%;">正解は次のページで</span></a></strong>]]>
    </content>
</entry>
<entry>
    <title>賃貸終了時に造作買取請求権を利用するA</title>
    <link rel="alternate" type="text/html" href="http://fp-get.com/2007/04/post_79.html" />
    <link rel="service.edit" type="application/atom+xml" href="http://sakigake-boxing.com/cgi/mt/mt-atom.cgi/weblog/blog_id=8/entry_id=779" title="賃貸終了時に造作買取請求権を利用するA" />
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    <published>2007-04-02T07:50:36Z</published>
    <updated>2007-04-08T15:50:14Z</updated>
    
    <summary>賃借人のＡさんと大家さんの対立の様子は前回お話ししましたね？ ところでこのケースの場合だとどういった結論になるのか気になるところですね(￣ー￣) 早速、このページでは詳しくみていきましょう。...</summary>
    <author>
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    </author>
            <category term="201ＦＰを活用して収入を増やす方法" />
    
    <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="http://fp-get.com/">
        <![CDATA[<strong><span class="red">賃借人のＡさんと大家さんの対立の様子</span></strong>は前回お話ししましたね？
ところでこのケースの場合だとどういった結論になるのか気になるところですね(￣ー￣)
早速、このページでは詳しくみていきましょう。]]>
        <![CDATA[まず結論からいうと…

<strong><span class="bgyellow">Ａさんの主張が認められます。
つまりエアコン置いていってＯＫなんです(´∇｀)</span></strong>

しかも置いていくどころか、そのエアコンを大家さんに
買い取るように請求することもできます。

ただし、<strong><span class="red">買い取り価格は時価</span></strong>ですけどね。
（時価の算出方法についてはここでは省略します）

そしてこれがいわゆる<strong><span class="red">「造作買取請求権」</span></strong>とよばれるものなんです。
<strong><span class="bgyellow">大家さんは買取を拒否できません。</span></strong>
宅建業法（正式名称：宅地建物取引業法）で規定されているんです。

借主さんにとっては非常に嬉しい規制です。
逆に、貸主（大家さん、不動産）にとってはなんとも歯がゆい規制といえます。
まぁ、そもそも<strong>宅建業法は借主を守るのが原則の規制</strong>なんで納得ですが(｡Ａ ｡　)

ちなみに誤解がないように言っておきますが…。
<strong><span class="bgyellow">何でも買い取ってもらえるわけではありません。</span></strong>
さらには条件次第では、対象「造作」でも買い取ってもらえない場合があります。

つまり<strong>ケースバイケース</strong>なのをお忘れなく。
それではどういった場合ならＯＫなのか？
<strong><span style="font-size:150%;line-height:150%;;"><a href="http://fp-get.com/2007/03/post_80.html">次のページで説明していきます。</a></span></strong>]]>
    </content>
</entry>
<entry>
    <title>賃貸終了時に造作買取請求権を利用するB</title>
    <link rel="alternate" type="text/html" href="http://fp-get.com/2007/04/post_80.html" />
    <link rel="service.edit" type="application/atom+xml" href="http://sakigake-boxing.com/cgi/mt/mt-atom.cgi/weblog/blog_id=8/entry_id=780" title="賃貸終了時に造作買取請求権を利用するB" />
    <id>tag:fp-get.com,2007://8.780</id>
    
    <published>2007-04-09T08:18:57Z</published>
    <updated>2007-04-22T15:31:35Z</updated>
    
    <summary>「造作買取請求権」を利用すれば大家さんにエアコンなどを 買い取ってもらえることは既にお伝えしましたが、 買取の対象となるものや詳しい条件などをみていきましょう(゜∀゜)...</summary>
    <author>
        <name>mtmaster</name>
        
    </author>
            <category term="201ＦＰを活用して収入を増やす方法" />
    
    <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="http://fp-get.com/">
        <![CDATA[<strong><span class="red">「造作買取請求権」</span></strong>を利用すれば大家さんにエアコンなどを
買い取ってもらえることは既にお伝えしましたが、
買取の対象となるものや詳しい条件などをみていきましょう(゜∀゜)]]>
        <![CDATA[
まず買取の対象となるものは「造作」です。
ちなみに<strong><span class="red">「造作」</span></strong>というのは、畳、建具のほか、空調設備機器等があります。
コンクリート舗装、庭木、庭石は造作にはなりません。

つまり建物と一体化しているようなものを<strong><span class="red">「造作」</span></strong>としてみなします。
…正直、正確な線引きは難しいところなんですけどね(ﾟДﾟ )

<strong><span class="bgyellow">ちなみにエアコンの場合ですと、空調設備機器等に該当させることが
できるのでＯＫみたいですね。</span></strong>

次に造作買取請求権を使う場合の条件が幾つかあります。

<strong><span class="bgyellow">・まず「造作」を設置する時に大家さんの同意を得ているか？
・賃貸契約書に「造作買取請求権に関する特約」の記載がない（or追加がない）</span></strong>

他にも<strong><span class="red">「造作」</span></strong>が賃借人の所有であるとか、<strong><span class="red">「造作」</span></strong>が建物に客観的な便益を
与えるかなどの条件があるのですが、基本的には上記２つがメインですね。

エアコンの例を分かりやすく解釈すると要は、
@大家さんにエアコンを付けていいか同意を得ている
A賃貸契約書に、「退去時に買い取りはしませんよ！」の記載がない

この２つが満たされた場合は、高い確率で
<strong><span class="red">「造作買取請求権」</span></strong>を利用できますね。
]]>
    </content>
</entry>
<entry>
    <title>金財から会員登録の通知がきました　２００７年４月９日（月）</title>
    <link rel="alternate" type="text/html" href="http://fp-get.com/2007/04/post_81.html" />
    <link rel="service.edit" type="application/atom+xml" href="http://sakigake-boxing.com/cgi/mt/mt-atom.cgi/weblog/blog_id=8/entry_id=922" title="金財から会員登録の通知がきました　２００７年４月９日（月）" />
    <id>tag:fp-get.com,2007://8.922</id>
    
    <published>2007-04-21T15:51:36Z</published>
    <updated>2007-04-22T15:31:52Z</updated>
    
    <summary>金融財政事情研究会（金財）から会員登録のご案内という ものがいきなり届きました。どうやら合格者に送付しているみたいですね。 ...</summary>
    <author>
        <name>mtmaster</name>
        
    </author>
            <category term="307管理人のＦＰ日記" />
    
    <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="http://fp-get.com/">
        <![CDATA[<strong>金融財政事情研究会（金財）</strong>から<strong><span class="red">会員登録のご案内</span></strong>という
ものがいきなり届きました。どうやら合格者に送付しているみたいですね。
<img alt="070408_2344~01.JPG" src="http://fp-get.com/070408_2344~01.JPG" width="240" height="320" />
]]>
        <![CDATA[　
なんだかよく分かりませんが、どうやら金財に<strong>FP技能士</strong>として
登録しませんか？というご案内のようです。


登録すると会員証は発行してもらえたり、定期的にFPに関する情報を
提供してもらえたりとそれなりの優遇を受けられるそうです。


これだけ聞くと入って当然みたいな流れですが、実際はそういうわけに
いかないんですよ…。というのもこの<strong><span class="red">会員登録は有料</span></strong>なんですよ。
しかも年会費として毎年取られるという傲慢っぷり！さすが金財。


さらに<strong>会員にはランク</strong>があって…
<table border> <tr><td>認定会員</td><td>10080円</td></tr> <tr><td>登録会員A</td><td>10080円</td></tr> <tr><td>登録会員B</td><td>7560円</td></tr> <tr><td>登録会員C</td><td>3780円</td></tr></table>


以上のような格付けがなされております。何が違うの？と思うと思いますが、
金財から受けられるサービスが違いますね。登録会員Cでは当たり障りのない
サービスしか受けられません。


<strong><span class="bgyellow">一方、認定会員まで登録すると、FPとしてのキャリアアップやセミナー講師、書籍等の
執筆筆者への推薦等かなり充実したサービスが受けられます。
（どこまで間に受けていいかは疑問符が残りますけどね。）</span></strong>


僕も<strong>FP</strong>のサイトの管理人なので、FP情報が得られるのなら会員になるのが
筋なのでしょうが…。どうもなんとなく抵抗があります。


それにいずれにしてもあと数ヶ月したら<strong>AFPも取得</strong>できるので（予定ですが…）
それを踏まえると無理してここで会員登録する必要もないのかな？と感じています。


自分にとって必要なものを見極めるのって難しいですね（汗）
ベテランFPの方にファイナンシャルプランニングしてもらいたいです（笑）
資格を活かすのはやはり大変ですが、だからこそ燃えます]]>
    </content>
</entry>
<entry>
    <title>AFP取得のため提案書を作成しなくては…</title>
    <link rel="alternate" type="text/html" href="http://fp-get.com/2007/05/afp.html" />
    <link rel="service.edit" type="application/atom+xml" href="http://sakigake-boxing.com/cgi/mt/mt-atom.cgi/weblog/blog_id=8/entry_id=964" title="AFP取得のため提案書を作成しなくては…" />
    <id>tag:fp-get.com,2007://8.964</id>
    
    <published>2007-05-16T15:32:20Z</published>
    <updated>2007-05-17T15:02:47Z</updated>
    
    <summary>以前にもちらっと書きましたがAFPを取得するために、 FP協会が指定する認定講習を受講し始めました。 認定講習と一口にいっても幾つかあって選ぶのですが…...</summary>
    <author>
        <name>mtmaster</name>
        
    </author>
            <category term="307管理人のＦＰ日記" />
    
    <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="http://fp-get.com/">
        <![CDATA[以前にもちらっと書きましたがAFPを取得するために、
<strong>FP協会</strong>が指定する認定講習を受講し始めました。
認定講習と一口にいっても幾つかあって選ぶのですが…]]>
        <![CDATA[自分が選んだのは<strong>資格の学校TAC</strong>が開講している
FP2級（AFP）コースです。


詳しく話すと長くなるので省力しますが、自分は既にFP２級は合格しているので、
あとはこの講座を受講して、<strong><span class="red">「提案書」</span></strong>と呼ばれるものを作成して
提出さえすればそれでAFPを取得できます＾＾


そもそもこの講座を利用すればFP2級とAFPが一度にまとめて
取得できたのではじめからこの講座を利用してればよかったです（汗）


一応ここでアドバイスしておきますが、FP２級だけをとりたいのであれば
独学などで学習して合格するのが一番お金がかかりません。


ですが、FP２級だけでなく<strong>AFP</strong>まで取得を考えているのであれば
はじめからいろんな資格の学校などが開講しているFP２級＋AFP取得者
向けの講座を受講して試験に合格するのが一番近道でわかりやすいですよ。


…FP試験の仕組みはちょっとめんどくさいですね。
もっと受験者の視点にたったわかりやすい試験制度を
確立してくれたらいいんですけどね。





]]>
    </content>
</entry>
<entry>
    <title>Q：FP３級試験に受かるにはどのくらいの学習時間が必要ですか？</title>
    <link rel="alternate" type="text/html" href="http://fp-get.com/2007/05/qfp_2.html" />
    <link rel="service.edit" type="application/atom+xml" href="http://sakigake-boxing.com/cgi/mt/mt-atom.cgi/weblog/blog_id=8/entry_id=965" title="Q：FP３級試験に受かるにはどのくらいの学習時間が必要ですか？" />
    <id>tag:fp-get.com,2007://8.965</id>
    
    <published>2007-05-16T15:48:24Z</published>
    <updated>2007-05-17T15:03:10Z</updated>
    
    <summary>Q：FP３級試験に受かるにはどのくらいの学習時間が必要ですか？ これはもちろん個人差があるのでなんともいえないですが、 一般的にはFP３級でしたら２〜３ヶ月ほどが合格への目安といわれています。...</summary>
    <author>
        <name>mtmaster</name>
        
    </author>
            <category term="005ファイナンシャルプランナーQ&amp;A" />
    
    <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="http://fp-get.com/">
        <![CDATA[<strong><span class="bgyellow">Q：FP３級試験に受かるにはどのくらいの学習時間が必要ですか？</span></strong>

これはもちろん個人差があるのでなんともいえないですが、
一般的には<strong>FP３級</strong>でしたら<strong>２〜３ヶ月ほどが合格への目安</strong>といわれています。]]>
        <![CDATA[ちなみにこれは各種資格の学校や通信講座などを比較したうえでの
一般的な目安に過ぎません。一日あたりの学習時間をガッツリ確保できる方や
集中力のある方でしたらもっと短期間での合格も十分に可能です。


余談ですが自分が<strong>FP３級</strong>を学習した際は、単位をとり終えた大学４年生という
非常に恵まれた環境のおかげで約１ヶ月ほどの期間ですみました。


自分はFPの知識が全くの０からのスタートでしたが、
ある程度の予備知識がある方でしたらもっと短期間で
合格することも可能だと思います。


忙しい社会人の方でも毎日1〜2時間でいいのでコツコツ続ければ
数ヵ月後には十分に合格できるレベルに必ずなります。


<strong><span class="bgyellow">FP３級は落とす試験ではありません。</span></strong>


択一式の試験なのできちんと出るとこ押さえて学習すれば
誰でも合格することができます。


人によって学習環境が異なるのはもちろんですが、
皆さんの置かれた環境を上手に活用して是非とも合格を目指しましょう＾＾
<strong>FP</strong>は実務でも日常生活でもけっこう使える資格ですよ。]]>
    </content>
</entry>
<entry>
    <title>ＡＦＰ取得のために提案書作成し始めました…</title>
    <link rel="alternate" type="text/html" href="http://fp-get.com/2007/05/post_83.html" />
    <link rel="service.edit" type="application/atom+xml" href="http://sakigake-boxing.com/cgi/mt/mt-atom.cgi/weblog/blog_id=8/entry_id=1053" title="ＡＦＰ取得のために提案書作成し始めました…" />
    <id>tag:fp-get.com,2007://8.1053</id>
    
    <published>2007-05-30T10:40:54Z</published>
    <updated>2007-05-30T10:59:59Z</updated>
    
    <summary>ＡＦＰ提出の締め切りが迫っているので、提案書にようやく着手し始めました。 が！非常に大変です（汗） 見本があるので決して難しくはないのですが… ...</summary>
    <author>
        <name>mtmaster</name>
        
    </author>
            <category term="307管理人のＦＰ日記" />
    
    <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="http://fp-get.com/">
        <![CDATA[<strong><span class="red">ＡＦＰ提出の締め切り</span></strong>が迫っているので、提案書にようやく着手し始めました。
が！非常に大変です（汗）
見本があるので決して難しくはないのですが…
<img alt="070530_1929~01.jpg" src="http://fp-get.com/070530_1929~01.jpg" width="240" height="320" />
]]>
        <![CDATA[
<strong><span class="bgyellow">ちなみにこの提案書とは、なんだか大げさなもののように
聞こえますが、早い話しは実務でのライフプランのコンサルティングを
想定したアドバイスをまとめる作業といった感じです。</span></strong>


例えば、今回の提案書の課題の一部を紹介いたしますと、
Ａさんという定年直前のおっさん（妻、子２人持ち）が定年退職した後に、
豊かなシルバーライフを送るためにはどうしたらいいのか？といった感じの課題です。


もちろん与えられている条件はこれだけではなく他にも…

<strong><span class="bgyellow">退職金はいくらであるか？
退職後の公的年金は毎年どのくらいもらえるのか？
いま現在保有の金融資産はどのくらいあるのか？
保険の見直しの必要はあるのか？
子どもの独立は何年後なのか？</span></strong>

などなど<strong>幾つもの要因</strong>を踏まえたうえで、提案書を作成してくわけです。
そして特に大事なのが、<strong><span class="red">ライフイベント表とキャッシュフロー表</span></strong>を作成すること。


課題をこなすうえで、類似した問題が与えられているので、
決して難しくはないのですが、一言でいうとめんどくさい…！（汗）


提出するうえでの書式は自由なので、もちろん<strong>ワードとエクセル</strong>を使用するのですが、
はっきりいって初級〜中級以上のスキルがないと作成できませんね。


ちなみに私、<strong>ＨＰの管理人</strong>でありながらエクセル苦手なために
けっこう悪戦苦闘しております。アハハ＾＾


3時間ほど集中して作業したために大まかな骨組みは完成したので、
あと数時間集中して行えばなんとか完成の目処が立ちました。


決して無駄ではないのですが、これが作成できても飯を食べていけるだけの
実務能力は身につきませんね。さすがＦＰ。<strong><span class="red">独占業務がない資格です</span></strong>。
メジャー資格のわりには取ったあとの活用が難しい資格。矛盾。


…とりあえず今後の動向は<strong><span class="red">ＡＦＰ</span></strong>を取得したあとに考えることとします。




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    </content>
</entry>

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